公告內(nèi)容

在招投标行(xíng)業(yè)工(gōng)作(¥¥πzuò)的(de)人(rén)都(dōu)知(z ≈hī)道(dào)，簽訂合同不(bù)能(néng)背離(lí)招λ 投标文(wén)件(jiàn)裡(lǐ)的(de)實質性內(n♦'£èi)容，不(bù)能(néng)簽訂背離 ♣¥π(lí)合同實質性內(nèi)容的(de)其他(tā)協議(yì ÷♦)，否則需承擔法律責任。實質性內(nèi≠€ ")容指招标文(wén)件(jiàn)和(hé£<Ω)投标文(wén)件(jiàn)所确定的(de)基本內(nèi)容σ©γ，包括招标方對(duì)招标文(wén)件(jiàn)的(de)澄清、修改、補​₹充等內(nèi)容。主要(yào)指工(gōng)程價款、投标方案、工(gōn₹π g)程工(gōng)期、質量标準等。那(nà)麽，招投标 ∞γ文(wén)件(jiàn)合同審查的(de)要(yào)↑ ÷♥點有(yǒu)哪些(xiē)呢(ne)?

招投标合同時(shí)應特别注意合同中專用(yòng)條款≥£的(de)約定。建設工(gōng)程合同一(yī)般分(f€ &✔ēn)為(wèi)通(tōng)用(yòng'→)條款和(hé)專用(yòng)條款，通(tōng'&≠¥)用(yòng)條款是(shì)指适宜于所有(yǒu)的(de)招πβ投标建設工(gōng)程的(de)條款，屬于格式條款;專用(yòng)條款是→→✔<(shì)指僅适用(yòng)于具體(tǐ)®★≥工(gōng)程建設，由當事(shì)人(r<≈Ω>én)雙方約定的(de)條款。高(gāo)質量的(de)合同主要∞ (yào)體(tǐ)現(xiàn)在專用(yòng)條款的(de)約定上(sh™§♦àng)，專用(yòng)條款越細化(huà)、越準确越好(h♥↑ǎo)。

簽訂招投标合同時(shí)需要(yào)審查的(deπ±)要(yào)點有(yǒu)以下(xià)8點：

1、發包方、承包方為(wèi)工(gōng$♦γδ)程施工(gōng)創造條件(jiàn)和(©§hé)創造環境的(de)權利和(hé)義務分(fē≤↑n)擔的(de)約定。我國(guó)一(yī)般在合同中約定由承 ≤♥≠包人(rén)承擔，其費(fèi)用(yòng)則由發包方承✘≠✘擔;承包方的(de)主要(yào)工(gōng)作(zδ ♠uò)為(wèi)負責施工(gōng)場(chǎng)地(dì)周圍地(dì♣δ¥)下(xià)管線和(hé)鄰近(jìn)物(wùσ×)、構築物(wù)、文(wén)物(wù)、古樹(shù)名木(mù)的<♦(de)保護，但(dàn)費(fèi)用(yòng)由建設方承擔等。β¥¥

2、合同價款的(de)約定。合同價款的(de)方式有(yǒu)三種：固定價格、可(k‍×"∏ě)調價格、成本加酬金(jīn)價格，采用(yò≈Ω₹ng)哪一(yī)種價格方法由雙方協商确定，若采用(yòng)固定★ €價格則應有(yǒu)合同價款包括的(de)風(fēng)險✔♣δ範圍。

3、合同工(gōng)期的(de)約定。主要(yào)是(shì)約定除因發包人(•÷rén)、監理(lǐ)工(gōng)程師(shī)的(de♦¶)原因和(hé)設計(jì)原因，停電(↓δdiàn)、停水(shuǐ)、停氣及不(§★¶bù)可(kě)抗力原因造成的(de)出現(β♣"§xiàn)工(gōng)期順延以外(wài)的(de)具體(tǐ)情形，如λ₩(rú)有(yǒu)人(rén)為(wè≠₩i)的(de)阻撓施工(gōng)、非由于施工(gō≈ ‌✔ng)人(rén)的(de)原因，設備、機(‍≤α¥jī)械的(de)突然損壞等，此等情形方可(kě)順延。

4、隐蔽工(gōng)程和(hé)中間(jiān)驗收。應約定中間(jiān)驗收的(de)具體(t↕€ǐ)部位及驗收的(de)具體(tǐ)方式方法、驗收程序、驗收要(yφ✘♥≠ào)求等。

5、材料、設備供應的(de)約定。應詳細約定如(rú)由發包人(rén)負責材料和(↕δ♣hé)設備時(shí)的(de)責任承擔或由承包人(rén)負責供應時(shíδ$&)的(de)責任承擔。一(yī)般地(dì)說(shuō)，φ<>發包人(rén)負責供應時(shí)責任要(yào) ​α重于承包人(rén)，但(dàn)發包人(rén)得(de)到(♥∏dào)的(de)好(hǎo)處是(shì)可(kě)以節約工(gō≤ε∞×ng)程造價，對(duì)此，發包人(rén)享有(yǒu)選擇權。

6、工(gōng)程分(fēn)包的(d‍∏e)約定。雙方應約定要(yào)分(fēn)包的(d∞απe)具體(tǐ)工(gōng)程名稱和(hé)承擔分(fēn)包工(g™↕​ōng)程的(de)具體(tǐ)施工(gōng)單位 ，最↔≈‌好(hǎo)再約定就(jiù)分(fēn)包工(gōng)程三方簽訂單‌₩獨合同。

7、違約責任的(de)約定。對(duì)違約金(jīn)的(de)約定​≠要(yào)符合法律規定，不(bù)能(néng)過分(fēn)高(g✔ āo)于或低(dī)于一(yī)方違約給對(duì)方造成∑×的(de)損失;此外(wài)，還(hái)應約定'↑違約損失的(de)範圍，特别是(shì)可(kě)得(de)利φ↔φ✘益的(de)損失的(de)範圍。

8、解決糾紛方式的(de)約定。可(kě)約定協商、仲裁、訴訟三種方式，協商不(bù)成的(de)，可(k>§ě)以提交仲裁或訴訟，但(dàn)不(bù)能(néng)在合同中同時(shí★✘₽₽)約定既可(kě)仲裁又(yòu)可(kě)訴訟，隻能(néng)約定二者之一‍ <(yī)。